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Erogazione del Mutuo

Le fasi della concessione del mutuo

L'erogazione del mutuo avviene contemporaneamente al rogito, cioè all'atto definitivo tramite il quale si passa la proprietà dell'immobile dal venditore al compratore; la banca eroga la somma unicamente in seguito al consolidamento dell'ipoteca e quindi dopo che il notaio ha iscritto un'ipoteca sugli immobili (si tratta di circa undici giorno dopo).

Ecco le fasi relative alla concessione di un mutuo:

- la fase iniziale è l'apertura dell'istruttoria, cioè della pratica di concessione del mutuo: il soggetto richiedente deve indicare alla banca alcuni dati di cui il mutuante si servirà per valutare la sua condizione economica personale.

- a ciò seguono alcuni controlli atti ad accertare l'effettivo valore del bene a garanzia del credito; la stima del valore commerciale dell'immobile è determinata da una perizia eseguita da un geometra a spese del richiedente.

- una volta ottenuta la completa documentazione, si passa alla fase di chiusura dell'istruttoria, che prevede la valutazione dell'ammissibilità del mutuo, e infine all'atto del mutuo con cui si porta a compimento il contratto.

Il mutuo ipotecario viene erogato da banche ordinarie o specializzate, che si occupano solo dell'erogazione di mutui, oppure da Istituti e Sezioni Autonome di Credito Fondiario che si occupano di finanziamenti nel campo dell'immobiliare a medio e a lungo termine.

Mutuo

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Tutto Mutui.it: il sito in cui forniremo una chiara definizione di mutuo, approfondendo le sue diverse tipologie determinate dal tasso di interesse applicato al finanziamento e analizzeremo le fasi della sua concessione.
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